香港底下六合

房贷53万就要30年还清,成本这么多?一辈子都投

发布时间: 2019-02-23

53万贷款本金还30年,利息总计55万,利率或者在5.35%左右。你的这个利率并不算高。我见过房贷利率有7.35%的,什么概念?贷款22年,利息就超过本金了。那你的这个利率贷款22年,利息是多少呢?37万!通过这一系列的打算可能发现,不是你的利率太高,而是时间太长。

一部分是银行要支付给存款用户的成本,依照基准存款利率来看,三年期的要2.75%。然而现在存三年期的都比较少了,很多都是活期存款,利率大略在0.35%左右!因为银行的钱不是自己的,也是向储户借的,必须要支付本钱!应该在0.35-2.75之间!钱每年都会贬值,按照现在的物价上涨幅度跟通货膨胀率大略为2.5%。现在的100块钱到明年只能买到97.5元钱的物品。银行借给你的钱断定要保值,这请求至少要有2.5%的利息来保障!

由于通货膨胀因素,十四年后你个人收入也会有所增添,同时因为当初房产存在投资保值增值空间,在这十四年里房产也会有所增值,所以总体来看,若是银行能贷款批准30年贷款最为佳,当初银行风控个别都恳求还款年限20年为最佳。